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（原标题：取消住房限购、推“以旧换新”、下调公积金贷款首付比例 多地优化购房策略）
近日，多地不绝优化购房策略。
4月19日，福建厦门下调住房公积金贷款首付款比例，首套房最低首付款比例为20%，二套房最低首付款比例为30%。
4月18日，湖南长沙发文支撑购买改善住房，其中取消了限购策略，对“以旧换新”扩充“认房不认贷”策略，购新址上调住房公积金最高贷款额度。长沙市住建局相关厚爱东说念主暗示，这次新政将故意于充分开释市集后劲，加强新址、二手房市集联动，故意于全市房地产市集稳中向好。
同日，浙江丽水发布房地产新政，其中建议，延续实施购房补贴策略、“以旧换新”鼓励有机更新、加大公积金策略支撑力度。
另外，证券时报记者梳理，除了福建厦门，近日，江苏徐州、浙江宁波、北京、山东济宁、河南郑州、四川成王人等地也调整了住房公积金策略。
厦门下调公积金贷款首付比例
4月19日，厦门住房公积金中心发布了《对于调整住房公积金贷款首付款比例的示知》。
其中建议，肯求住房公积金贷款购买本市首套住房的，最低首付款比例为20%；肯求住房公积金贷款购买本市第二套住房的，最低首付款比例为30%。
长沙发布购房新政
4月18日，长沙住建局印发《对于支撑住户购买改善住房的示知》。
其中建议，“以旧换新”购买新址的，可按照“认房不认贷”策略，享受首套房首付比和按揭利率优惠。
同期，购买新址肯求住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。
另外，不再审查购房者阅历条目。
长沙住建局相关厚爱东说念主先容，这次全面优化长沙房地产限购策略，实施“以旧换新”，支撑住户购买改善住房，旨在得当新式城镇化发展趋势和房地产市集供求关系变化，幽闲住户多档次万般化购房需求，将故意于充分开释市集后劲，加强新址、二手房市集联动，故意于全市房地产市集稳中向好，从而促进长沙房地产市集隆重健康高质料发展。
丽水发布房地产新政
4月18日，据“丽水设立”公众号音书，丽水市房地产市集隆重健康发展带领小组印发《进一步优化房地产市集调控措施》，聚焦贬低市民购房资本、强化一二手房联动、优化行业营商环境等限度推出了9项策略举措。
其中建议，延续实施购房补贴策略，旧年建议的个东说念主购房补贴、后生东说念主购房补贴、多孩家庭购房补贴、“以旧换新”税费补贴和使用房屋征收“房票”购房等策略的适用期限顺延至2024年12月31日。使用房屋征收“房票”购房，取消“单套住宅建筑面积不得少于60m²”的结果。鼓励各单元落实东说念主才房票补贴策略。
同期，“以旧换新”鼓励有机更新，勾通城中村和老旧小区阅兵、城镇危旧房惩办和城市基础时局设立，接收国有企业“以旧换新”方式，分批有序鼓励城市有机更新，买通房地产企业“房票”融资通说念，匡助住户家庭改善居住环境和住房条目。饱读舞老旧小区既有多层住宅加装电梯，市区相宜条目的加装电梯奖励由每台10万元提升至每台25万元，助力“一老一小”，保险和改善民生。
另外，加大公积金策略支撑力度，新市民、后生东说念主购买自住住房，公积金贷款最高名额上浮20%。给予后生东说念主初次首套住房公积金贷款利息补贴，补贴期限为公积金贷款披发后前36期，补贴额度为住房公积金贷款利息支拨的20%。全面取消保留金额策略，支撑住房公积金借款东说念主变更还款方式及镌汰还款期限。
多地调整住房公积金策略
证券时报记者梳理，除了厦门，近日，徐州、宁波、北京、济宁、郑州、成王人等地也调整了住房公积金策略。
4月18日，徐州住房公积金照管中心发布《对于调整住房公积金贷款策略》的示知。其中建议，调整公积金贷款最低首付比例，购买新建商品房或存量房，初次使用公积金贷款的，最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的，最低首付比例为30%。支撑购买高品性住宅，购买高品性住宅，公积金贷款最高额度上浮20%。另外还建议，放宽公积金贷款肯求条目，调整贷款额度测算方式，通畅淮海经济区和江苏省其他城市缴存员工商转公贷款，支撑军东说念主购房贷款等。
同日，宁波住房公积金照管委员会印发《对于调整宁波市住房公积金缴存、提真金不怕火、贷款相关策略的示知》，其中建议，员工个东说念主住房公积金贷款可贷额度狡计不及25万元的，保底额度按25万元/户狡计。购买自住住房提真金不怕火住房公积金，对首付比例不作明确要求，以购房契约商定的首付比例及金额为准。还贷提真金不怕火次数由每年一次放宽至可按月提真金不怕火。
4月17日，北京住房公积金照管中心发布《对于优化老旧小区阅兵后住房公积金贷款期限坚韧要领的示知》，明确“对于购买老旧小区住房且完成老旧小区轮廓整治中”节能轮廓阅兵“”抗震节能轮廓阅兵“”单项阅兵和环境整治“”危旧楼改建“阅兵项指标，借款东说念主在肯求贷款时给以支撑。贷款期限坚韧要领从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余步盘使用年限减三年。”
同日，济宁住房公积金照管中心发布《对于调整住房公积金个东说念主住房贷款最高额度的示知》，其中建议，提升住房公积金贷款最高额度，多子女家庭，购买首套或二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度提升至100万元；购买高品性住宅的员工家庭，住房公积金贷款最高额度提升至90万元。
4月15日，郑州住房公积金照管中心发布《对于生意银行个东说念主住房贷款转住房公积金个东说念主住房贷款相关事项的示知(征求办法稿)》，其中建议，也曾使用生意贷款在郑州行政区域内购买自住住房的家庭，相宜条目的，可肯求办理商转公贷款。同期建议两种“商转公”赞成方式，差异是自筹资金方式、公积金直还方式。
4月12日，成王人住房公积金照管中心发布《对于提升多子女家庭首套房最高贷款额度的示知（征求办法稿）》，其中建议，相宜住房公积金贷款条目的多子女家庭正规股票杠杆注册_手机炒股配资官方开户，在成王人市购买首套住房的，双缴存东说念主家庭最高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存东说念主家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元。
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